1. Laat je WOZ-beschikking controleren 

Binnenkort valt de WOZ-beschikking 2025 op je (digitale) deurmat. De WOZ-waarde 2025 is de waarde van de woning (of het gebouw) op de waardepeildatum 1 januari 2024. Het is verstandig om deze beschikking te (laten) controleren vanwege het grote belang. De WOZ-waarde is immers niet alleen relevant voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor andere belastingen, zoals de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting. Ben je het niet eens met de vastgestelde waarde in de WOZ-beschikking? Dan moet je binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking daartegen bezwaar aantekenen bij jouw gemeente. Je kunt geen bezwaar aantekenen bij de Belastingdienst!  

Is de termijn van zes weken verstreken en heb je geen bezwaar gemaakt? Dan zit je weer een jaar vast aan de vastgestelde waarde voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor de andere belastingen.  

Tip 

Over het algemeen zul je belang hebben bij een zo laag mogelijke WOZ-waarde. Maar een te lage WOZ-waarde kan ook nadelig zijn. Dat is bijvoorbeeld aan de orde als de rente van jouw hypotheek opnieuw moet worden vastgesteld of als je een nieuwe hypotheeklening wilt afsluiten, bijvoorbeeld voor een verbouwing. Bij het beoordelen van de aanvraag van een bouwhypotheek gaat de bank immers vaak uit van de WOZ-waarde van de woning.  

2. Subsidie voor verduurzamen huurwoningen 

Wil je investeren in energiebesparende maatregelen om jouw verhuurde woning(en) te verduurzamen? Weet dan dat je gebruik kunt maken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Ook voor onderhoudsmaatregelen en de kosten van een energieadvies kun je als verhuurder subsidie krijgen, mits ook een energiebesparende maatregel wordt uitgevoerd. Een bouw- of installatiebedrijf moet de werkzaamheden uitvoeren. De SVOH is sinds 1 januari 2025 verbeterd en verlengd tot en met 2029. De verbeteringen hebben geleid tot een werkbaardere subsidieregeling, met name door het verlagen van de voorfinancieringsdrempel van verduurzamingsinvesteringen van € 125.000 naar € 25.000. Vraag je namelijk voor € 25.000 of meer subsidie aan? Dan vraag je deze al aan, voordat je begint met de verduurzamingswerkzaamheden. Vraag je voor minder dan € 25.000 subsidie aan? Dan vraag je deze aan binnen 24 maanden na de uitvoering van de verduurzamingswerkzaamheden. In dat geval moet je de investeringen dus wel helemaal voorfinancieren. De maximale bijdrage per huurwoning is verhoogd van € 6.000 naar € 10.000 per woning, of € 15.000 per woning inclusief een duurzame warmteoptie (warmtepomp of zonneboiler). 

Monumentale huurwoningen 

Verhuur je een monumentale huurwoning en wil je die verduurzamen? Dan kun je gebruikmaken van SVOH voor monumentale huurwoningen. Hiervoor gelden andere voorwaarden en subsidiebedragen. Jouw woning moet dan de monumentenstatus hebben door een inschrijving bij het rijksmonumentenregister of een provinciaal of gemeentelijk erfgoedregister.